| |
Ihr Herz schlägt für klassische ältere Fahrzeuge! Diese Garage bietet auf höchstem Niveau eine perfekt ausgestattete Werkstatt mit 4 FZ-Liften, inkl. Lackierkabienen, Wagenaufbereitung, Pneu-Hotel, neuwertigem Equipment und vielem mehr, so dass ein jährlicher Umsatz über 3 Mio CHF mit 3-4 Mitarbeitenden so erreicht werden, dass ein sehr guter Gewinn realisiert werden kann.
Der Gebäudekomplex wurde 1980 erstellt, später erweitert und laufend unterhalten. In den letzten 3 Jahren wurde nachweislich über 0,4 Mio CHF an Erneuerungsarbeiten investiert. Er befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Liegenschaft bietet auf über 2'000 m2 ideal Platz für über 50 Fahrzeuge, Büros, Empfangsbereich und die Durchführung von Firmen-Events und weiteren Veranstaltungen. Rund um die Immobilie sind nochmals über 2'00 m2 Aussenfläche vorhanden, teilweise gedeckt und ideal angeordnet für die Ausstellung eines Fahrzeugparks.
Raumaufteilung:
Verkauf 200.00 m2 3 Büros, Sitzungszimmer, Essraum mit Küche
Ausstellung 560.00 m2 Entrée, Fahrzeugausstellung für 50 FZ
Werkstatt 400.00 m2 3-4 Lifte, Lackierkabine, FZ-Aufbereitung
Lager 360.00 m2 Pneu-Kundenlager
Aussenlager 600.00 m2 Autopark, freie Fläche
Der professionell berechnete Mietwert für die 2'100 m2 Gewerbefläche (Büro, Ausstellung, Werkstatt) beträgt CHF 220'000 pro Jahr.
Die Firma (Garage) hat eine Bewertung von 1,0 - 1,1 Mio CHF
Die Liegenschaft hat eine Bewertung von 4,3 Mio CHF
Der "Kombi-Preis" liegt bei 4,9 Mio CHF |
